+7 (4872) 36-37-86   |  +7 (920) 758-77-99

Оформление земли больше нельзя откладывать земельные участки будут переходить в государственную собственность.
С 1 января 2017 года вступают в действие новые положения закона о земельном кадастре. ПОДРОБНЕЕ

Взыскание неустойки с застройщика по договору долевого участия в строительстве

В случае если Застройщик просрочил передачу объекта долевого строительства, либо просто срывает сроки сдачи объекта, то при превышении 2-х месячного срока согласно ст. 9 ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» Вы можете потребовать расторжение договора.

Помимо этого, застройщик обязан вернуть все выплаченные Вами по договору деньги и неустойку в двойном размере, согласно ст. 6 указанного Закона, Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

При этом согласно п. 3 ст. 6 214 ФЗ Застройщик обязан, в случае срыва сроков, проинформировать об этом участников долевого строительства, направив им соответствующие извещения и предложения об изменении условий договора. Естественно, что ни одна компания не выплатит неустойку добровольно, однако взыскание неустойки по суду, при нынешних ценах на квартиры, является очень существенной скидкой и крайне эффективно воздействует на застройщика.

Юристы компании «Фемида» помогут Вам максимально эффективно провести переговоры, в самые сжатые сроки найти оптимальное решение проблемы, а также подготовить необходимый пакет документов для подачи иска в суд и провести весь судебный процесс до получения исполнительного листа.